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第7章 店铺到手准备工作完成（第1页）

“走吧，我带你去看看我选好的店面。”牧辰带着牧扬往商业街走去。

走了不到十分钟，牧辰带着牧扬来到了博陵市商业街，这里紧靠着博陵市市政府，南面一直过去是博陵市人民医院，往东是一处广场，东北方向有几所学校，西南方向则是一片住宅区，正西边一眼就能看到一条热闹的步行街，来博陵市的人，大部分都在商业街这一块选购东西，之前买手机的电子城，也在这一块，路口处几栋商厦矗立在那。

一边看着周边的环境，一边往前走着，他们来到商业街中间地方，看到一栋三层小楼，大门紧闭，但是还能看到外面的广告牌子，上面写着，“xxxx家电卖场”。卷帘门上写着，本店出租，联系电话：1325689

“哥，你看这家店怎么样，地段位置不错，来往人流很多，赶上节假日的时候，这边会经过很多的学生，我想把服装店开在这里。这家店以前是卖家电的，后来听说销量一直上不去，渐渐的被对面的海迩家电给挤垮了。”

“这家店会不会太大了啊？”牧扬看看了店面估计道，“一层差不多得有300平米吧，三层得有900多平米了。我们用的了这么大的地方么？”

“本来想买两间店铺的，看来这一间就足够了。”牧辰觉得单纯的卖衣服也用不着这么大的地方。“这样吧，二层和三层开科技馆，一层用来卖衣服。同时从门口那将一层单独隔断出一个楼梯直接通上二楼，这样两家店的客人可以分开，互不影响。”

“嗯，这样不错。”牧扬说道。

“我先联系一下房主，看看那边是不是有出售的打算。实在不行，即便租的话，也得租的时间比较长，否则就太麻烦了。”牧辰拿出手机，按着门口写的联系方式拨了过去。

“喂，哪位？”电话里传来一阵中年男子的声音。

“你好，请问商业街这边出租的店铺xxxx家电卖场是您的吗？”

“啊，对对，是我的，你要租么？租多久？”

“我想问下，您有出售这家店铺的意向么？如果可以，能不能当面谈一下，我就在店铺门口，想看一下里面的大小。”

“我暂时不想出售呢，不过，你等一下吧，我马上赶过去。”中年男子略微沉默了几秒后说道。

“好的，我在这里等你。”

“怎么样，那边怎么说的，卖不卖啊？”牧扬看着牧辰挂了电话后，急忙问道。

“暂时不清楚呢，那边说暂时不考虑出售，我约了他见面聊，他一会就到了。”牧辰想了想，又说道“也许是博陵市经济本来现在就差，在咱们之前肯定也有不少人问过了，估计也是别人给的价格太低，店家宁愿留在手里，也不愿意出手呢。这家店铺一直没有出租出去，可见每年的店铺租金肯定让大多数觉得心里没底，再加上这么大的店，租下来，光是考虑做什么，都够让他们头疼了。”

“你这么一说，我倒是明白了，租金太贵，万一每年根本赚不到那么多，就亏大了。而且这么大的店，他分开出租的话，肯定又需要房主掏钱改建。这样一来，怪不得这店一直就这么闲置着。看来我们还是有很大的机会把这家店盘下来的。”

牧扬虽然学历不高，但是脑子却不笨，相反，很多东西，牧辰只是说个大概，他就能明白过来。上学的时候只是爱玩，经常跑出去上网，只是成绩最后跟不上了，才辍学不读了。

“不好意思，久等了。请问，是你们要租店铺吗？”一位中等身材，四方脸庞，脸上有微微胡茬，穿着一双褐色的旧皮鞋的中年男子看着牧辰他们不确定的问道。

“对，刚才是我给你打的电话。方便的话，可以进去让我们看一下里面么？”

虽然觉得这两个年轻人可能是来消遣自己的，毕竟牧辰他们两个太年轻了，不过还是拿出钥匙打开了门，“可以，你们进来看一下吧。”

走了进去，发现店铺里面已经积满了灰尘，看来是闲置很久了，屋内面积和他们想象得差不多大，目测有绝对有三百多平。

“这位大哥，怎么称呼？”牧辰看了看站在门口的店主说道。

“我姓陈。”

“陈哥，能带我们去看看楼上么？”

“小兄弟，我看你应该不大吧你们真的要租这家店吗？”

“陈哥，我是想买这家店的，不过既然您不打算出售，那我只能租了嘛。你放心，我们绝对不是过来消遣你的。”

“我先带你去楼上看看吧”听完牧辰的话，店家似乎有点安心，随即带着他们去楼上看了看，“这家店总共有三层，一层面积是三百一十平方米，二层是三百平方米，三层的话是二百九十平方米。之前有几个合伙人租了这家店铺，卖了几年家电，后来，生意做不下去了，这几人就散伙了，不瞒你说，这家店因为面积比较大，一直没有合适的商家来租。你要是真心想租的话，我可以给你一个实惠价，一年30万。我可以一次最多给你签五年合同，五年以后按照当地租房价格上调，但是你有优先续约权，你看怎么样，你要是能够接受，今天咱们就可以签合同。”