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土地、各种税、建安这些成本不少。
关键问题是,这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。
有个三到五成的自有资金,证件齐全后就能获得银行贷款,足够支撑剩下的开发工作,预计三四十亿人民币的总投资,以四海国际账面上的钱,差不多已经够用,哪怕独占整个项目都没问题。
苏业豪查缺补漏完,遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施,最后再开发住房项目的提议。
应该是担心回本速度慢,资金难以周转,所以打算先动工游乐场,竖起摩天轮后,就让商业房产项目和住宅项目同时上马,对外销售房产。
考虑到那块土地面积足够大,开发需要时间,至少也要分个五六期投入市场,利润方面倒是很有保障。
无非先卖了部分的住宅,将来少赚点钱。
倘若把卖房得来的资金,继续拿去买地皮,其实还是一样挣,差别不大,多费点事而已。
已经将家里老头领上正道,苏业豪无比欣慰。
礼堂里。
大家都在认真听讲,苏业豪却在打瞌睡,他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。
这种时候走神,无疑是对郑院长的不尊重。
对方此刻来到苏业豪面前,拍了拍他的肩膀,询问道:
“这位同学,你在想什么呢,好专注认真的样子,是我的什么内容,让你有了感悟?”
苏业豪继续坐着。
抬头看向郑勇文副院长,只觉得好臭屁的样子。
可能是恃才傲物,又或者性格本身就如此,单从初步了解到的信息来看,这家伙确实挺有能力,三十多岁时候赚到上亿身家,功成身退。
要不然也不可能当上港大的名誉副院长,在学校里挂着个虚职,偶尔给学生们上上课就行。
反正苏业豪对他的印象一般,并且也明白了当初小姨为什么跟他分手,双方明显不属于同一类人。
盯着郑勇文,近距离打量完,苏业豪淡定说道:
“我在想如果我给你五千万,你会怎么投资。泰国的金融风暴影响到了整个东南亚市场,资本都喜欢吃人不吐骨头,不可能因为挣了点钱就收手,港城的楼市和股市双跌,新加坡和韩国等地也会受影响,怎么样才能挣快钱?”
郑勇文笑了,问道:“口气不小,你给我五千万?先赚到五千万再说吧。”
身旁。
南宫甜同样不喜欢这家伙,最最最重要的是,居然敢小看自己亲爱的豪哥,果断帮腔说:“副校长,他是苏业豪,你前女友的亲外甥。”
“……”
刚才还目空一切,沉浸在资本战场当中的郑勇文,瞬间懂了。
曾接触过苏家和汤家,五千万什么的,那可真是洒洒水,上次《港城早报》写着港大出了个牛人,投资股票豪赚七千万港币的新闻,郑勇文也看见过。
算算雅虎这些天的涨幅,股价已经再创新高,摸到了五十三美金门槛,实际总收益已经接近一亿港币。
苏业豪想着等一等,赎回和拿手表抵押的钱,现在还在银行里摆着,没能及时入场加仓。
按照最近两天的雅虎走势来看,算是小亏一笔。
人不可能把钱赚完了,也不可能每次都抄到最低点和最高点,苏业豪已经知足。
只听郑勇文笑道:“原来是你啊,以前远远见过你一次,这几年变化太大,没认出来。”
“都已经分手几年了,我小姨最近挺好的。”
苏业豪笑了笑,悄悄划清关系。
今天顺便过来打探老妈的妹妹,曾经喜欢怎样一个男人罢了,并没有拉家常的想法。
面前这位名誉副校长,虽然也算是妥妥的成功人士,但苏业豪一家子都是所谓的精英豪门,没必要去抱谁的大腿,名誉副院长没有多少实权,管不到苏业豪头上。
郑勇文颇为感叹,很快收拾好心情,将心思继续放在演讲上。
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